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房子客厅越大越好?你错了

发布于2017-04-06 分类:绵阳楼市 编辑:heyongjie 阅读(250)

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今天,不少网友们在“腾讯房产绵阳看房总群”里探讨买房应该选择什么朝向以及户型的问题。用业内人士的话来讲:房子好不好看户型,行不行看朝向,这足以说明买房时户型的重要性。那么,买房选户型时,如何判断户型好坏呢?是客厅越大越好?还是卧室空间越大越好?本期,小编就为广大网友们来分析一下买房子,应该如何选择户型。

目前,很多住宅户型在设计上,仍然是“居住行为空间”的设置,而忽视了“生活物品空间”的设置。以客厅为例,目前的主流设计又走入另一个误区:在有限面积下,尽最大可能给予客厅更大的开间、更大的面积。于是,我们可以看到,现在市场里很多大户型,客厅开间最少4.2米起,有些甚至能达到5米多。

如此大气得客厅,您是准备停一架飞机吗?这算是一类奇葩户型了。其实,小编觉得,买房子嘛,重要是住着“爽”。比如,一打开窗子阳光就会照进来,面对冬季的寒冷,这样的房子让人暖暖的。

所以,到底该选啥子样的户型呢?五大定律让您物超所值。

客厅定律:现在很多人买房子追求大面积的客厅,其实大客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。所以,客厅的大小要适中。

采光定律:房子采光好,心情也会好一点。当然,更加良好的采光是还可以节能。小伙伴们可以选择“大跨度的空间,灵活的空间布局,多面采光,坐北朝南,南北通透”的户型。

尺度定律:比较经典的110平方米左右的两居,起居室的面宽大概在4米,卧室在3.3米。获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。那么两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右,厨房要大于3平方米。

最有效定律:好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间,浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全,最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。

形状定律:好的户型一定要有合适的面宽,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度,就是房间的形状,明显的长方形或者正方形都不是好的选择,长与宽的比例最好接近黄金分割比例。

不提前看攻略的后果:小编想起身边一位好友的购房故事,我们称他为小A,攒了几年继续的他,去买房子的时候,看中了小区的绿化和配套设施,却忘记了看户型。小A购买的是典型的“手枪型”户型。就是这样的户型,采光不好都是其次,他说每次进门的时候,感觉是给“枪”上膛。然后,吃饭的时候,还要穿过长长的走廊,想想心都好塞啊!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为西蜀网绵阳独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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